Annuitätendarlehen

Diese Variante ist der Regelfall. Dabei wird für die Rückzahlung des Darlehens in der Regel eine anfängliche Tilgung von jährlich 1 bis 3 % vom Darlehensbetrag zuzüglich Zinsen vereinbart. Zusätzlich können optionale Sondertilgungen von 5 oder 10% p.a. vereinbart werden. Sie zahlen für die gesamte Dauer des Sollzinsbindungszeitraums eine gleichbleibende Jahresleistung, sogenannte Annuität, üblicherweise in monatlichen Raten.

Aus jeder Rate werden zunächst die Zinsen abgedeckt (Zinsanteil) und der verbleibende Teil der Rate wird zur Tilgung verwendet (Tilgungsanteil).

Dieser Tilgungsanteil erhöht sich also von Monat zu Monat in dem Maße, wie sich der Zinsanteil durch die fortschreitende Tilgung des Darlehens ermäßigt. Individuelle Wünsche nach einer gewissen anfänglichen tilgungsfreien Zeit sowie die Möglichkeit einer Erhöhung oder Reduzierung des ursprünglichen Tilgungssatzes können bei einigen Darlehensgebern zusätzlich vereinbart werden.